太离奇!时隔28年想起深圳有套房,已涨到600万!没办房产证,开发商又被收购,咋办?
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太离奇!时隔28年想起深圳有套房,已涨到600万!没办房产证,开发商又被收购,咋办?
导读:一女子在1992年以33万元买下140多平的房子,28年后突然想起还有套房,去找时发现有陌生人住进去,小区居民称其是撬锁搬进去。 对此有律师表示,如果该房产属于张女士所有,里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。另有律师表示,买家已全额交付了房款,开发商有义务协助买家履行过户手续。 来 源丨综合整理自深圳第一现场、梨视频、中国基金报 有一套属于自己的房子可能是每个人梦寐以求的事儿。而有这么一个房主,买了房子后就把这事儿给忘了,一忘就是28年。 这套房产坐标深圳,当时33万买的房子,目前市场价已经到了600万。 女子时隔28年想起买了套房, 但已有人居住 据深圳第一现场报道,1992年,张女士花了33.2万元,在深圳宝安华天花园购买了一套144平米的房子。张女士付款之后就一直很忙,后续就没有跟进,也没办理房产证相关手续。现在,张女士已经72岁了,身体不好,就想把房子收回来。 按照合同上的地址,张女士的弟弟张先生和记者找到了这套房子,却发现房子已从毛坯变成了精装修。华天花园物业管理处主任黄伟强表示,只知道房屋管理费一直是现有住户在交。 而有居民表示,住户不是业主,是撬开门住进去的。据悉,附近一个做小生意的,不知从哪得到消息这套房子购买后一直无人居住,就撬门搬了进去,并且拿出一份交易合同、一个火化证明,说房子从已死的某某手里买来,交易合同都在,因此拒绝搬出。 但当辖区民警、社区工作人员前往现场核实住户身份时,敲门已无人应答。管理处工作人员尝试拨打住户林某电话,但显示用户已关机。 视频来源 / 梨视频 另外华天花园小区居民的冷女士表示,这个院子一直住在这,原来住303,那个是一梯一户,我们专门给自己留的,703是开发商邓经理给她朋友,也就是张女士留的,这房子买了没有管。 华天花园现在的物业是2018年接手的。据物业工作人员介绍,从接手该小区开始,这套房子就有人住了,住户也一直正常交水电费、物业费,不清楚这套房子之前有什么问题。 物业工作人员还表示,如果张女士拿房产证来物业登记,就承认她是业主。之后管理处会协调公安机关,把跟业主没有关系的人员清理出小区。 然而问题又来了:张女士当时付款之后,迟迟没去办房产证,手里只有购房合同。 现住户回应: 房子是买来的,父亲被气病住院 对于张女士和张先生的诉求,这套房子的现住户表示,房子是父亲从他人手上购买,目前联系不到卖房人,父亲心脏不好,受此事影响生病住院。 现住户称,当初是其父亲处理的房产相关事宜,应该是以一个优惠价购买,具体多少钱还不清楚。购房资料齐全,不过房产证一直没办下来。如今自己一家人也在寻找当时的卖房人。 对于知情邻居称起“撬房入住”的说法,现住户表示很离谱。现住户还称,自己不是不讲理的人,如果房子最终证明是张女士的,将一同协商解决。 视频来源 / 梨视频 目前,张先生正在联系原开发商办理手续,准备通过法律途径拿回房子。 张先生称,有购房合同等物证在办房产证,如果现住户肯配合将事情说清楚、肯搬走,之前的一切房租将既往不咎,如果不配合,等拿到房产证就会报警。 律师:若房产属张女士,现有住户涉嫌非法侵占他人财产 华天花园物业管理处主任表示,如果张女士拿房产证来物业登记,就承认她是业主。之后,管理处会协调公安机关,把跟业主没有关系的人员清理出小区。 律师表示,如果该房产属于张女士所有,里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准,该住户就涉嫌构成刑事犯罪。产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼,追究租户近几年住在这个房子,应当支付租金的赔偿责任。 图片来源 / 深圳第一现场 但问题就在于,张女士当时付款之后,因为忙迟迟没去办房产证,手里只有购房合同。 当年开发商邓经理表示,事情有些复杂,张女士当时买了房子就付全款了,就她一个人的房子没做房产证,而原开发商恒基被宝安集团收购了,现在人都换了三四拨了。 对此,深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示,按照以前有这个买卖合同,买卖双方都认这个事,就可以换红本了。 但是现在需要网签,必须提供几项资料,而恒基被宝安集团收购了,只能恒基地产延续过来的公司来出面,问题就卡在这里。 宝安集团有限公司工作人员在核实了张先生与房主的关系后,表示因为事情比较久远,所以需要核实资料真实性,找到公司留底的合同原件、收据原件。如果找不到原件,公司将会核实走访、或写纸质证明。 另有律师表示,尽管本案已经过去20多年了,但买家已经全额交付了房款,卖家履行过户手续,是购房合同的一个附属义务,不受诉讼时效的限制,因此开发商有义务协助买家履行过户手续。 目前这套房价值超600万 如今近30年过去了,深圳房价早已经涨了20倍。邻居表示,现在这套房子已经涨到600万了。 图片来源 / 梨视频 而从链家网可搜到,目前这个花园的单价已经是近5万/平。计算一下,张先生的姐姐这套房价值已经超过600万元。 图片来源 / 链家 在1992年,能拿出一万元的家庭,都是富裕家庭。那个时候月工资基本都在1000元以内,别说拿出30万买房,就是拿出300元租房,都会有人舍不得。 就是现在,我们买房子付了首付后,很多人也会天天关心楼盘进度,而交房之后又想早点装修好,搬进去住。 小伙伴们,你怎么看待这件事呢? 本期编辑 南瓜 百万读者都在看…… 阿迪、安踏疯狂打折,这家巨头8万员工“停薪休假”!服装企业的库存危机来了? 又见熔断!仅用了4分钟就亏掉47%,投资者哭晕了!这种买卖还“稳赚不赔”吗? 美国再出“阴招”,华为发了一张图片:没有伤痕累累,哪来皮糙肉厚,英雄自古多磨难
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